Il Master Plan costituisce un documento vivo nato a partire dal business plan che esso stesso sostiene. E' la rappresentazione fisica del business plan e presenta un insieme coerente di principi condivisi, sui quali si baserà lo sviluppo futuro accettato e razionale.

L'approccio adottato da 3ti si basa sull'analisi dei dati raccolti, sulle previsioni di sviluppo, sull'identificazione di parametri di pianificazione, sulle diverse opzioni possibili, sull'analisi finaziaria. Il Masterplan nasce proprio dalla comprensione completa dei beni esistenti e dei suoi vincoli in unione con la comprensione altrettanto completa delle nuove necessità sia nel lungo che breve periodo. In generale, il Master Plan viene sviluppato in fasi. I feedback raccolti in ogni fase garantiscono che le fasi successive portino avanti quelle precedenti, che venga fatto continuo riferimento agli obiettivi d'impresa, che la scelta delle opzioni segua il processo decisionale così che esse vengano incorporate quando ciò sia opportuno, che le necessità di tutti i soggetti interessati vengano soddisfatte e che questi siano sempre informati per tutta la durata del progetto.