Riqualificazione dell'ex-Deposito Atac in via della Lega Lombarda

 

PERIODO: 2007 - in corso
CLIENTE: PARSITALIA SRL
IMPORTO INDICATIVO: 39,4 mln €

Il progetto è stato redatto nell'ambito della gara per l'alienazione del complesso immobiliare dell'ex deposito ATAC in via della Lega Lombarda, vinta da Parsitalia srl.
3TI ITALIA quale società di engineering multidisciplinare, al fianco dello studio Labics, ha redatto il progetto architettonico che prevede la realizzazione di:
- 2 livelli interrati adibiti prevalentemente a parcheggi ed in parte a locale impianti e realizzati in c.a.;
- Edifici residenziali, di cui uno con tipologia a torre (strutture in c.a.);
- 2 livelli (PO e P1) adibiti ad uso commerciale e servizi (strutture in c.a.);
- due corpi indipendenti ubicati al livello P3 e P4 realizzati con strutture reticolari in acciaio;
Il progetto si è prefisso l'obiettivo di realizzare una porzione di città integralmente e realmente sostenibile, ovvero capace di tutelare l'ambiente ed insieme il benessere psico-fisico degli abitanti.
La massima efficienza energetica, la corretta gestione del ciclo delle acque, la riduzione delle emissioni inquinanti, l'eliminazione dei fattori di rischio per gli utenti, la qualità ambientale degli spazi interni, sono stati dunque punti di partenza del progetto architettonico ed energetico.

Misure bioclimatiche adottate
Utilizzo di fonti energetiche naturali e rinnovabili
- Risparmio energetico e fonti rinnovabili di energia.
- Sistemi di accumulo, riutilizzazione delle acque meteoriche e di risparmio idrico.
- Pavimentazioni, aree verdi, superfici ed aree libere del lotto.
Il progetto del complesso incorpora pertanto alcune soluzioni particolarmente rivolte al risparmio energetico ed alla tutela ambientale.
Le facciate orientate a Sud degli edifici con destinazione d'uso ad uffici contengono laminate nel vetro i moduli regolari delle cellule, costituite da celle al silicio monocristallino, in modo da lasciare trasparire la luce e rappresentare nel contempo un efficace sistema di ombreggiamento per gli ambienti.
Utilizzazione razionale ed efficiente delle fonti energetiche tradizionali
Nell'ambito del sistema di climatizzazione previsto per gli edifici con destinazione d'uso ad uffici, l'acqua calda e refrigerata viene prodotta con gruppi refrigeratori aventi la possibilità di funzionare a pompa di calore, con alimentazione da un sistema di emungimento di acqua di falda.
Sistemi solari passivi o a guadagno diretto
Tra i sistemi utilizzati nel presente progetto troviamo quello che viene abitualmente denominato "serra solare", collocato all'interno della tipologia residenziale a torre prevista, tra i due corpi costituenti l'organismo, correttamente esposta verso sud al fine di ottimizzare la captazione solare.
Facciata ventilata trasparente
Elemento caratterizzante è la facciata a doppio guscio che funge da cuscinetto climatico, indipendente dalla struttura portante, grazie alla quale l'afflusso di aria avviene attraverso un'ampia intercapedine di facciata, mentre ribalte di ventilazione regolabili nella zona dello zoccolo e in quella del soffitto regolano la corrente di convezione naturale verticale.